CASA SEÑORIAL DE PIEDRA · 280 m² DE VIVIENDA PRINCIPAL· 5.267 m² DE TERRENO · EDIFICABLES | FORCADELA · TOMIÑO

IC INMO PRESENTA EN EXCLUSIVA
Una propiedad singular con historia, carácter y grandes posibilidades de futuro.
En Forcadela, Tomiño, presentamos esta tradicional casa señorial de piedra de aproximadamente 280 m² construidos, distribuida en dos plantas, sobre una extraordinaria finca de 5.267 m², prácticamente llana, soleada y con varios frentes a camino público.
Una propiedad que destaca tanto por la vivienda principal como por la amplitud de la finca y las diferentes construcciones tradicionales que conserva.

UNA CASA DE PIEDRA PARA RECUPERAR
La vivienda principal cuenta con aproximadamente 280 m² construidos, repartidos en dos plantas de unos 140 m² cada una:
Planta baja: actualmente destinada principalmente a bodega y almacenamiento.
Planta alta: actualmente destinada a vivienda, con 5-6 habitaciones y un baño.
La propiedad necesita una rehabilitación integral, ofreciendo la posibilidad de recuperar una construcción tradicional de piedra y adaptarla a un proyecto residencial completamente personalizado.
Además, los 280 m² de la vivienda no incluyen las diferentes construcciones auxiliares existentes en la finca.

5.267 m² DE FINCA, EDIFICABLES
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia finca.
Los 5.267 m² de terreno permiten disfrutar de un espacio de gran amplitud, con posibilidades de edificación, según la información urbanística disponible.
La parcela, prácticamente llana, soleada y con varios frentes a camino público, ofrece interesantes posibilidades para estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento, siempre conforme al planeamiento vigente y a las correspondientes autorizaciones.
Las posibilidades concretas de construcción, superficie edificable, número de viviendas o eventual segregación deberán confirmarse previamente según las condiciones urbanísticas concretas de la parcela.

CONSTRUCCIONES TRADICIONALES ANEXAS
La finca conserva diferentes elementos y construcciones auxiliares que aportan un importante carácter a la propiedad:
Bodega.
Galpón con espacio para garaje y almacenamiento.
Hórreo tradicional.
Otros anexos y construcciones auxiliares.
Estas superficies son adicionales a los aproximadamente 280 m² de la vivienda principal.

AGUA, ACCESOS Y CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA
La propiedad dispone de:
Pozo artesiano.
Agua de traída vecinal.
Posibilidad de conexión al saneamiento, previa comprobación.
Finca prácticamente llana y soleada.
Buena accesibilidad.
Orientación este y sur.
Vistas abiertas hacia el entorno natural y las montañas de Portugal.

UNA PROPIEDAD PARA DIFERENTES PROYECTOS
Por sus dimensiones, ubicación y características, esta finca puede estudiarse desde diferentes perspectivas:

VIVIENDA FAMILIAR
Rehabilitar la casa señorial y crear una gran vivienda privada rodeada de naturaleza.

PROYECTO RESIDENCIAL
Estudiar las posibilidades urbanísticas del terreno anexo edificable.

INVERSIÓN
Una finca de grandes dimensiones que permite analizar diferentes escenarios de aprovechamiento.

PROYECTO RURAL O TURÍSTICO
Valorar, siempre conforme a la normativa y autorizaciones correspondientes, un proyecto vinculado a las características de la propiedad.

UBICACIÓN
Situada en Forcadela, Tomiño, en pleno Baixo Miño, combina la tranquilidad de un entorno rural con buenas comunicaciones con Tomiño, Goián, Tui, A Guarda, O Rosal y Portugal.

UNA PROPIEDAD DIFERENTE
Casa señorial de piedra.
5.267 m² de terreno, del cual es edificable.
280 m² construidos de vivienda principal.
Construcciones auxiliares adicionales.
Finca prácticamente llana.
Buena orientación y accesos.

Una propiedad para quien busca espacio, privacidad, carácter y posibilidades de futuro.

IC INMO · Tu inmobiliaria de confianza en el Baixo Miño
Te acompañamos durante todo el proceso: información y documentación de la propiedad, visitas, negociación y formalización de la compraventa.

Llámanos sin compromiso y ven a visitarla.
Estaremos encantados de enseñarte personalmente la propiedad, explicarte todos sus detalles y ayudarte a valorar las posibilidades que ofrece la finca.

Iván Cerqueira · 604 035 152
Isabel Cerqueira · 626 197 961

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